Bij een verbouwing kan het btw-tarief flink schelen. Voor een deel van het werk betaalt u 9% btw in plaats van 21%. Maar niet voor alles, en alleen onder voorwaarden. We zetten het op een rij.
Welke klussen vallen onder 9%?
Volgens de Belastingdienst geldt het lage tarief van 9% voor deze werkzaamheden aan een woning die ouder is dan 2 jaar:
- Schilderen van muren, plafonds, kozijnen en deuren
- Stukadoren, dus stucwerk op wanden en plafonds
- Behangen
- Isoleren van de woning
Bij stukadoren valt volgens de Belastingdienst ook de voorbereiding, de voorbehandeling en het gebruikte materiaal onder 9%.
Welke klussen vallen onder 21%?
Werk dat te ver van deze vier klussen af staat, valt onder het gewone tarief van 21%. De Belastingdienst noemt bij stukadoren zelf als voorbeelden:
- het plaatsen van gipswanden
- het tegelen van wanden
- het leggen van vloeren
Ook sanitair plaatsen, leidingwerk en het bouwen van een dakkapel vallen onder 21%.
Wanneer is een woning ouder dan 2 jaar?
De termijn van 2 jaar begint op de datum waarop het pand voor het eerst als woning wordt gebruikt. Het gaat om de leeftijd op het moment dat het werk wordt uitgevoerd. Een nieuwbouwwoning van anderhalf jaar oud valt dus nog onder 21%.
Is de woning in delen gebouwd, bijvoorbeeld met een nieuwe aanbouw? Dan moet de woning voor minstens 50% bestaan uit delen die ouder zijn dan 2 jaar. De leeftijd kunt u nakijken in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) van het Kadaster.
Wat betekent dit voor uw portemonnee?
Een rekenvoorbeeld met ons uurtarief van € 50 exclusief btw. Een woonkamer stucen kost ongeveer 20 uur arbeid:
| 9% btw | 21% btw | |
|---|---|---|
| Arbeid excl. btw | € 1.000 | € 1.000 |
| Btw | € 90 | € 210 |
| Totaal | € 1.090 | € 1.210 |
Het verschil is € 120 op deze klus. Bij een hele woning stucen en schilderen loopt dat snel op.
Waar moet u op letten?
- Vraag een offerte waarop per onderdeel het btw-tarief staat.
- Wees voorzichtig met aanbiedingen "zonder bon". Dan heeft u geen garantie en geen factuur als er iets misgaat.
- Het lage tarief geldt alleen voor woningen. Voor een bedrijfspand betaalt u 21%.
In onze prijscalculator kunt u aanvinken of uw woning ouder is dan 2 jaar. Dan rekent hij voor stuc- en schilderwerk direct met 9%.
Bron: Belastingdienst, "Btw-tarief werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar" en "Btw-tarief stukadoren" (geraadpleegd oktober 2026). Dit artikel is algemene informatie en geen fiscaal advies.
