Een dakkapel geeft meer ruimte en licht op zolder. Maar heeft u een vergunning nodig? Het antwoord hangt vooral af van de kant van het dak en van een paar maten. Sinds de Omgevingswet gelden deze regels.
Twee kanten van de vraag
Bij bouwen kijkt de overheid naar twee dingen. Het technische deel gaat over veiligheid en bouwkwaliteit. Voor een dakkapel is dat deel altijd vergunningvrij, maar hij moet wel aan de bouwregels voldoen. Het ruimtelijke deel gaat over hoe de dakkapel past in de omgeving. Daar zit het verschil.
Achterkant: vaak vergunningvrij
Komt de dakkapel op het achterdakvlak, of op een zijdakvlak dat niet naar de straat of openbaar gebied is gericht? Dan is hij landelijk vergunningvrij als hij aan alle vijf deze eisen voldoet:
- Het dak van de dakkapel is plat.
- De dakkapel is niet hoger dan 1,75 meter, gemeten vanaf de voet.
- De onderkant ligt meer dan 0,5 en minder dan 1 meter boven de dakvoet.
- De bovenkant ligt meer dan 0,5 meter onder de nok.
- De zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
Voorkant: de gemeente beslist
Voor het voordakvlak, of een zijdakvlak dat naar de straat kijkt, bepaalt het omgevingsplan van uw gemeente wat mag. In veel gemeenten is ook daar een dakkapel vergunningvrij, als hij aan dezelfde maten voldoet, past binnen de regels van het plan en het gebied geen welstandseisen heeft. Maar gemeenten mogen dit aanpassen. Kijk daarom altijd in het omgevingsplan of vraag het na bij de gemeente.
Uitzonderingen: monument en beschermd gezicht
U heeft vrijwel altijd een vergunning nodig als:
- uw woning een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument is, of daar direct aan vast zit;
- uw woning in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht ligt en de dakkapel in een zijdakvlak komt of in een achterdakvlak dat naar openbaar gebied is gericht.
Ook mag u niet vergunningvrij bouwen op een bouwwerk dat zelf zonder de vereiste vergunning is gebouwd.
Zo checkt u het zelf
- Ga naar het Omgevingsloket en doe de vergunningcheck voor "dakkapel".
- Vul uw adres in, de kant van het dak en de maten.
- Blijkt een vergunning nodig, dan kunt u de aanvraag ook via het Omgevingsloket indienen.
Vergeet ook de buren niet. Burenrecht blijft gelden, ook als u geen vergunning nodig heeft. Een kort gesprek vooraf voorkomt veel gedoe.
Wat wij doen
Bij de gratis opname meten we het dak op en kijken we samen of de dakkapel vergunningvrij kan. Is een vergunning nodig, dan leveren we de tekeningen en maten voor de aanvraag. Bekijk op onze pagina Dakkapel in 3D hoe het plaatsen in zijn werk gaat.
Bron: Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), "Dakkapel" onder de Omgevingswet (geraadpleegd oktober 2026). Regels kunnen per gemeente verschillen. Dit artikel is algemene informatie.
